Недвижимость на Украине

Поступила информация о том, что мэрия города Москвы выкупила 75 процентов акций Открытого Акционерного Общества «Декмос», которое до этого занималось реконструированием гостиницы «Москва». Такую информацию обнародовала газета «Ведомости» ссылаясь на слова заместителя мэра города и руководителя имущественно-земельных отношений Москвы Владимира Силкина.

Напомним, что до этого мэрии города принадлежало лишь 49 процентов акций компании, занимающейся реконструкцией, остальная часть ценных бумаг была распродана между частными инвесторами. Саму компанию ОАО «Декмос» основали в 2003 году. Ее основной задачей была как раз реконструкция гостиницы «Москва». Компания взяла кредит у одного из банков и просрочила выплату, в следствии чего банк решил продать часть акций компании, которую и выкупил город.

Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман выдвинул идею о том, чтобы Росстат изменил устарелую систему подсчета обеспеченностью населения жильем. По мнению Николая Кошмана, благодаря тому, что сейчас статистика ведется в количестве квадратных метров, которые припадают на отдельного человека, руководителям различных регионов удается значительно смягчать ситуацию.

Выступая на четвертой Всероссийской конференции Николай Кошман предложил, чтобы обеспеченность населения жильем высчитывалась не количеством квадратных метров, а квартирами. По мнению президента Ассоциации строителей России на сегодняшний день одной из самых главных проблем в этом секторе является то, что в отчетностях приводится общее число квадратных метров разбитое на количество человек, то есть данная система не отображает реальной обеспеченности граждан жильем.

Глава АИЖК Александр Семеняка считает, что тот подход государства к людям, взявшим заем в одном из банков и не имеющих реальной способности погасить задолженность в связи со сложившейся финансовой ситуацией слишком несправедлив. По мнению Александра Семеняки его следует изменить, при чем сделать это необходимо в кратчайшие сроки.

Глава АИЖК считает, что сейчас было бы целесообразным увеличение лимита на площадь приобретенного жилья с помощью ипотечного кредитования. На сегодняшний день, стандарт АИЖК устанавливает такие правила, что заемщик не может проживать в квартире, площадь которой превышает 45 квадратных метров. Семья, состоящая из двух человек не может иметь квартиру площадью более 60 метров, а площадь квартиры, в которой будут проживать трое или более человек не должна превышать размеров исходя из расчета 25 квадратов на человека.

В столице Беларуси замечено значительное снижение цен на жилье. В конце прошлого года цена на квартиры в Минске уменьшилась в среднем на 15-20 тысяч долларов и на сегодняшний момент однокомнатная квартира в столице стоит ниже 40 тысяч долларов в различных районах. Эксперты считают, что такое падение цент превзошло даже самые пессимистические показания и данная цена намного ниже психологического уровня.

На сегодняшний день, стоимость одного квадратного метра жилья в столице Белоруссии стоит от 1,3 до 1,8 тысяч долларов. Цена квартир варьируется от расположения. Стоимость двухкомнатных квартир составляет примерно 70-77 тысяч долларов. За трехкомнатную квартиру в среднем просят 80-90 тысяч долларов. Эксперты заявляют, что в феврале этого года спрос людей на столичное жилье сократился в 10 раз. За январь месяц риэлтерские компании заключили всего 4 сделки.

В минувшую среду премьер-министр Российской Федерации Владимир Путин утвердил новые правила предоставления субсидий на жилье федеральным служащим. Такую информацию обнародовало агентство РИА Новости. Размер новых субсидий будет высчитываться индивидуально исходя из площади жилья. Величина самого норматива для одного человека установлена на уровне 33 квадратных метров.

Для семьи, состоящей из двух человек новый норматив установлен на уровне 42 квадратных метров. Для семей, чья численность превышает троих человек этот норматив будет определяться из расчета 18 кв. метров на каждого члена семьи. Кроме того, в расчете размера субсидии также немаловажную роль будет играть и трудовой стаж федерального служащего. Сами субсидии будут выплачиваться из бюджетных ассигнований, которые предусматривают различные мероприятия с целью обеспечения жильем федеральных служащих.

2009 год не обещает никаких привлекательных предложений для иностранных инвесторов. Так в этом году не намечается никаких крупных сделок на рынке коммерческой недвижимости России. По мнению аналитиков, которые принимали участие в специальном опросе, основная часть сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2009 году припадет на малые проекты.

Основной интерес на рынке московской коммерческой недвижимости составят уже полностью готовые проекты, которые расположены в пределах Третьего транспортного кольца. Объекты коммерческой недвижимости, расположенные дальше от центра скорее всего потеряют свою привлекательность. Кроме того, эксперты полагают, что даже российские инвесторы сосредоточат свою деятельность на объектах небольшой площади.

Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин заявио, что в феврале этого года будет проведена специальная работа с целью выявления незаконных рабочих строителей, проживающих на территории строительных площадок. Основной причиной таких мер стали участившиеся в последнее время пожары на стройплощадках. По словам Владимира Ресина основной причиной их возникновения как раз и являются эти люди.

Такую информацию распространила пресс-служба стройкомплекса Москвы. Владимир Ресин также отметил, что в случае выявления подобных правонарушений, к организатором подобных беспределов будут применены самые жесткие меры. Следует также отметить, что общая практика строительства в столице сама по себе предполагает жилье строителей на территории стройплощадки.

Наталья Фоменко, менеджер по работе с инвесторами компании «Домоцентр» сообщила прессе о том, что планы компании построить в этом году сеть DIY-гипермакретов в Красноярске и Кемерове отложены. Уже сейчас, администрация компании поместила объявления о продаже двух участков земли на собственном сайте.

Площадь земельного участка в городе Кемерово составляет 1,4 гектара и его стоимость оценивают в 50 миллионов рублей. В Красноярске на продажу выставлен участок в 3,5 гектар стоимостью 70 миллионов рублей. Оба участка будут проданы вместе с соответствующей проектной документацией разрешающей строительство. Также придется отменить строительство магазина и в Новосибирске. Напомним, что его площадь составила бы 14 тысяч квадратных метров.

Недавно появилась информация о том что власти города Москвы планируют расселить а вскоре и снести пять жилых домов, расположенных на территории Пресненского района столицы. Такие жертвы направлены на то, чтобы на месте этих домов построить новую транспортную развязку, которая будет частью инфраструктуры Московского международного делового центра “Москва-Сити”.

Такой информацией с прессой поделились в столичном Департаменте имущества. В результате сноса этих зданий для строительства дорог будет выделено дополнительных 4,5 гектар земли. Проезжую часть Первого Красногвардейского проезда расширят до 32 метров, а на пересечении Второго Красногвардейского проезда и улицы Антонова-Овсеенко построят эстакаду. На сегодняшний момент руководство города уже заключило договора о выкупе соответствующего земельного участка для строительства жилья выселенным гражданам.

В городе Новосибирске построят III автомобильный мост через речку Обь. Основным источником финансирования станет федеральный бюджет. Средства, которые будут переведены на счета строительных компаний с этого бюджета составят примерно 70 процентов. Такую информацию обнародовал мэр Новосибирска Владимир Городецкий.

На сегодняшний день вопрос со строительством уже полностью решен. Договоренность состоит в следующем: 70 процентов строительства профинансирует федеральный бюджет, а остальные 30 процентов – бюджет города и области. По словам Владимира Городецкого строительство нового моста могло бы начаться уже в 2009 году, так как на эти цели в городском бюджете Новосибирска предусмотрено 512 миллионов рублей.